Mussenveld 92
Rietlanden, Emmen
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Rietlanden
Aan de Mussenveld 92 in Emmen staat een tussenwoning uit 1987 met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Emmen, maar onder de mediaanprijs van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 470 kubieke meter en beschikt over een badkamer. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft.
Rietlanden, een ruime wijk met voorzieningen
Rietlanden is met ruim negenduizend inwoners een forse wijk in Emmen. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand, en de PLUS zit er net iets verder vandaan. Basisscholen Het Anker en Kindcentrum de Diedeldoorn zijn op loopafstand, op zo'n 800 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden op 900 meter. Bushalte Zuidbarge, Veldstukken met lijn 44 ligt op 245 meter, en treinstation Emmen Zuid op 2,2 kilometer.
risico-indicaties
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mussenveld 92, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in Rietlanden?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 375.779 euro en onder de mediaanprijs van 357.500 euro in de buurt. De goedkoopste woning in Rietlanden staat te koop voor 275.000 euro en de duurste voor 589.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.830 euro, terwijl deze woning op 2.991 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning aan de Mussenveld 92 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Mussenveld 92?
Op loopafstand van ongeveer 800 meter liggen twee basisscholen: Het Anker en Kindcentrum de Diedeldoorn. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden op 900 meter. Bushalte Zuidbarge, Veldstukken met lijn 44 ligt op 245 meter en treinstation Emmen Zuid op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is Rietlanden?
Rietlanden is een wijk in Emmen met ongeveer 9.075 inwoners. De woningvoorraad bestaat voor 89 procent uit eengezinswoningen en 76 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is en dat er 's nachts lawaai kan zijn.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 117 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op 2.991 euro. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, wat een ander beeld zou geven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.830 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die direct vanuit de woning of tuin bereikbaar is. De tuin en garage zijn onderdeel van het perceel van 211 vierkante meter.
