Verkocht onder voorbehoud
Vrachelen-Noordwest, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Napoleonshoed in Oosterhout is een prettig thuis voor wie zoekt naar een moderne woning met veel ruimte. Het huis uit 2018 is energiezuinig met label A, wat lage stookkosten betekent. Met 142 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 134 vierkante meter is er voldoende plek voor een gezin. De prijs van €479.000 is marktconform voor tussenwoningen in Oosterhout.
De woning ligt in buurt Vrachelen-Noordwest, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 1.875 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is er veilig: in 2023 werden 17 misdrijven geregistreerd. Bewoners waarderen de groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen.
Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop, die twee straten verder ligt. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Achthoek, een basisschool op tien minuten lopen. De gemeente Oosterhout biedt daarnaast ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Napoleonshoed 21, Oosterhout (Nb)
De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor een tussenwoning van 142 m² met energielabel A in Oosterhout. Het bouwjaar 2018 en de energiezuinigheid maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Vrachelen-Noordwest is een rustige, gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. De meeste bewoners zijn gezinnen met kinderen. Het is er veilig en groen, met parken op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten. Het huis uit 2018 is goed geïsoleerd en heeft moderne installaties.
Ja, op tien minuten lopen vind je Kindcentrum de Achthoek, een basisschool met 120 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs op fietsafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
De woning heeft een woonoppervlak van 142 vierkante meter en een perceel van 134 vierkante meter. Dat is ruim voor een tussenwoning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.286 | €498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan. Een speeltuin en scholen zijn ook dichtbij. Het enige nadeel is de altijd overvolle hondenzakjesbak en het afval in de bosjes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.448 | €533.921 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.368 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Napoleonshoed 21, Oosterhout (Nb)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-2fe120f7.webp)
-5cb03efa.webp)
-a235b427.webp)
-267c01db.webp)
