Tongelreep 7
Oud-Dommelen & Lage Heide, Valkenswaard
BuurtEen tussenwoning in Dommelen
Aan de Tongelreep 7 in Dommelen staat een tussenwoning uit 2017, een huis dat met zijn moderne bouwjaar en energielabel A een zorgeloze basis biedt. De woning ligt in een buurt waar het rustig wonen is, met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 465.000 euro voor 108 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 4.306 euro, wat scherp is voor een tussenwoning in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar 2017 betekent dat het huis relatief nieuw is. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Leven in Dommelen
Dommelen is een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen, zoals blijkt uit de reviews. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, en een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Met 46% van de huishoudens met kinderen is het een gezinsvriendelijke omgeving, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Dommelen heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Sint Martinus op 508 meter en Basisschool Agnetendal op 1.087 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi op 990 meter het dichtstbij, gevolgd door PLUS op 1.292 meter. De huisartsenpraktijk Sint Martinus zit op 468 meter, en de apotheek op 1.568 meter. Met buslijn 318 bij de halte Dommelen, Westerhovenseweg op 449 meter, ben je verbonden met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 10,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer in Veldhoven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tongelreep 7, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro voor een tussenwoning met 108 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.306 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is een indicatie. De woning is relatief nieuw, uit 2017, en heeft energielabel A, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor deze informatie, want die staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning, maar ze geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Sint Martinus op 508 meter en Basisschool Agnetendal op 1.087 meter. Voor boodschappen is de Aldi op 990 meter het dichtstbij, gevolgd door PLUS op 1.292 meter. De huisartsenpraktijk zit op 468 meter en de apotheek op 1.568 meter. Buslijn 318 stopt op 449 meter bij de halte Dommelen, Westerhovenseweg.
Hoe is de buurt Dommelen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt heeft veel gezinnen, met 46% van de huishoudens met kinderen, en het is er rustig.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Westerhovenseweg op 449 meter, waar buslijn 318 stopt. Er zijn ook haltes op 528 en 590 meter, allemaal met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 10,5 kilometer. De busverbinding biedt een directe optie voor reizen binnen de regio, maar voor de trein moet je verder reizen.
