Jeneverbeslaan 27
Het Gegraaf, Valkenswaard
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Het Gegraaf
Aan de Jeneverbeslaan 27 in Valkenswaard staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1971 met een woonoppervlak van 159 m². De woning heeft energielabel C en is te koop voor 495.000 euro. Met een vraagprijs van 3.113 euro per vierkante meter ligt deze woning iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard, maar de oppervlakte is fors: 25% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Wat we weten: het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1971 met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 312 m². Het energielabel is C. Verder staat er in de advertentie niets over kamers, tuin of verwarming.
Het Gegraaf, een rustige buurt
Met 2.650 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Het Gegraaf heeft 1.390 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 285 meter, om de hoek dus, en ook de Nettorama en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Windroos zit op 700 meter, de huisartsenpraktijk de Pelikaan op 915 meter en de Service Apotheek Dommelen op 956 meter. Buslijn 277 stopt op 337 meter aan de Nieuwe Waalreseweg, buslijn 317 op 499 meter aan de Tienendreef. Het treinstation Heeze ligt op 9,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeneverbeslaan 27, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt op 3.113 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.622 euro per m² is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 545.850 euro, de gemiddelde vraagprijs 465.800 euro. Met 159 m² is deze woning 25% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m², wat de prijs verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Rosendaal Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 312 m², maar de verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting op de locatie zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 285 meter, op loopafstand. Daarnaast zijn de Nettorama (946 meter), PLUS (995 meter), Aldi (1.221 meter) en Albert Heijn (1.244 meter) binnen anderhalve kilometer te vinden. In totaal zijn er 11 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 277 stopt op 337 meter aan de Nieuwe Waalreseweg en op 468 meter aan de Hazelaar. Buslijn 317 stopt op 499 meter aan de Tienendreef. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 9,2 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Het Gegraaf?
Het Gegraaf heeft 2.650 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De buurt telt 1.390 woningen, 63% daarvan is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "We leven in rust en vrijheid."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rosendaal Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
