Odinstraat 34
Homeruskwartier Zuid, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2012 staat in het Homeruskwartier Zuid, een buurt waar het water en groen dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van 131 m² is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De vraagprijs van €575.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Almere biedt een ander perspectief.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele vloer heeft vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in geschakelde vorm, met vrij uitzicht aan een park, rustige weg en water.
Leven in Homeruskwartier Zuid
Met ruim 2.400 inwoners is dit een jonge buurt: 43% is tussen de 25 en 45 jaar en 26% is onder de 15. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn hier na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 558 meter, Albert Heijn op 673 meter. De Columbusschool en De Droomspiegel zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zijn beide rond de 800 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 177 meter bij halte Homeruskwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €563.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Op het adres zijn geluidsbelastingen gemeten die niet boven de normen uitkomen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Odinstraat 34, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €563.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woonoppervlakte is 131 m² volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat zijn de risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 558 meter en Albert Heijn op 673 meter. Basisscholen Columbusschool en De Droomspiegel zitten op 360 en 380 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zijn beide rond de 800 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 177 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Zuid?
Het is een jonge buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte is 131 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 87 m² is. Dat is 51% groter dan gemiddeld. De vraagprijs van €575.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.500 in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. De ligging is aan een park, aan een rustige weg en aan water, met vrij uitzicht. Het perceel is 156 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Statistieken van Homeruskwartier Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.500 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.657 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Homeruskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.444 | €628.194 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.748 | – |
| Huurprijs | €1.626 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.245 | €527.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.787 | – |
| Huurprijs | €1.740 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Odinstraat 34, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
