Oude Gracht-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Odysseuslaan in Eindhoven ademt de sfeer van de jaren zestig: solide baksteen, een flinke woonkamer en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 152 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag wat extra vierkante meters heeft. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld uitvallen. De huurprijs van €2.150 per maand is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven om te vergelijken.
De buurt Oude Gracht-Oost is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. Van de 561 woningen is bijna alles een eengezinswoning, en 96% is koop, deze huurwoning is dus een uitzondering. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat wijst op een stabiele gezinsbuurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig eenpersoonshuishoudens, veel kinderen en 65-plussers. De buurt Oude Gracht-Oost is een fijne plek om te wonen.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek, op 573 meter). De kinderen kunnen naar basisschool Wethouder Van Eupen, die letterlijk naast de deur zit (49 meter). Ook de SBO Petraschool en Evangelische Basisschool Online zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Novalis College twee straten verder (489 meter). Het park of plantsoen is op 0,3 km. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Extate Housing en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Odysseuslaan 45, Eindhoven
De huurprijs van €2.150 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 114 m² in Oude Gracht-Oost. De buurt heeft veel koopwoningen, dus huurders betalen een premium. Vergelijk met andere huurwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld: de woning is niet heel zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten in de winter wat hoger uitvallen dan bij een label A of B, maar lager dan bij een label G.
Oude Gracht-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Wethouder Van Eupen op 49 meter. Het park is dichtbij, en de buurt heeft weinig criminaliteit (48 misdrijven per jaar).
Ja, er zijn twee Albert Heijn-vestigingen en een Aldi op ongeveer 573 meter afstand. Ook Jumbo en Lidl zijn binnen 1,4 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 152 m². Dat is ruim voor een tussenwoning, met een tuin die groot genoeg is voor een gezin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Odysseuslaan 45, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
