Schalkhaarstraat 75
Dalem Zuid II, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Dalem Zuid II
Deze tussenwoning aan de Schalkhaarstraat 75 staat in Dalem Zuid II, een woonwijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €440.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €557.750, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1999 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 369 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 88 m² op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De buurt Dalem Zuid II
Met ruim 2.200 inwoners is Dalem Zuid II een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen", en noemt onder meer de goede voorzieningen en het onderwijs. Een ander zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn". De buurt Dalem Zuid II heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij Lidl, PLUS of Jumbo op iets meer dan anderhalve kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt: Talent - Jan Ligthartschool Driecant ligt op 377 meter en Jan Ligthartschool Driecant op 405 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek Koolhoven zitten beide op 531 meter. Bushalte Tilburg, Spaarnwoudelaan is op 234 meter lopen en wordt bediend door lijn 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX TOONaangevend Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schalkhaarstraat 75, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €557.750 in de buurt. De woonoppervlakte van 109 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². In de buurt staan momenteel 8 woningen te koop, met prijzen variërend van €399.000 tot €875.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², de BAG-registratie geeft 107 m² aan. Het perceel is 144 m² groot en de inhoud van de woning is 369 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 55 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 600 meter, Lidl op 1.646 meter en PLUS op 1.715 meter. Basisscholen zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant en Jan Ligthartschool Driecant zitten op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk en apotheek Koolhoven zijn beide op 531 meter. Bushalte Tilburg, Spaarnwoudelaan is op 234 meter met lijn 4 en 847.
Hoe is de buurt Dalem Zuid II om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "fijne buurt om nu in te wonen" met goede voorzieningen, een ander vindt de bereikbaarheid te voet naar de supermarkt minder goed.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Spaarnwoudelaan op 234 meter, met lijn 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.072 meter afstand.
