Oliemolenstraat 83
Molenbergpark, Heerlen
BuurtEen royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Oliemolenstraat 83 ligt in de buurt Molenbergpark, vlak bij het groen. Met een vraagprijs van 449.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Heerlen. Het is een woning met een flinke oppervlakte, al verschillen de cijfers van de makelaar en de BAG-registratie.
Ruimte en karakter uit 1930
De woning uit 1930 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 331 m², terwijl de makelaar 263 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 273 m². De woning heeft één badkamer en een inhoud van 1035 m³. Volgens de makelaar is er HR glas, dakisolatie, enkele beglazing en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is E.
Leven in Molenbergpark
Met ruim 1600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Molenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Molenbergpark ligt aan de rand van Heerlen, met bos en sportvelden in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 386 meter, de Albert Heijn op 782 meter en Jan Linders op 943 meter. De Broederschool en Vrijeschool Helianthus zitten op 169 en 191 meter. Huisartspraktijk Weyts is op 466 meter, BENU Apotheek Molenberg op 368 meter. Bushalte Heerlen, Hofdijkstraat met lijn 4 is op 309 meter, en treinstation Heerlen op 1,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijgen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenstraat 83, Heerlen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 331 m², terwijl de makelaar 263 m² opgeeft. Het perceel is 273 m². De inhoud van de woning is 1035 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar zijn er wel HR glas, dakisolatie, muurisolatie en een warmtepomp aanwezig, maar ook enkele beglazing. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, en de bodemsoort is 'overig'. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens extra onderzoek te verwachten, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Oliemolenstraat?
De Lidl ligt op 386 meter, de Albert Heijn op 782 meter en Jan Linders op 943 meter. De Broederschool en Vrijeschool Helianthus zitten op 169 en 191 meter. Huisartspraktijk Weyts is op 466 meter, BENU Apotheek Molenberg op 368 meter. Bushalte Heerlen, Hofdijkstraat met lijn 4 is op 309 meter, en treinstation Heerlen op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Molenbergpark om in te wonen?
Molenbergpark heeft ruim 1600 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Molenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn" met "geweldige buren" en veel groen en bos in de omgeving. Een ander merkt op dat de buurt vroeger gezelliger was, maar dat er nu veel vreemde mensen zijn.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 273 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, aan een bosrand, aan een park en in een woonwijk. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de kenmerken.
