Omloop 81
Maarsveld, Stadskanaal
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Omloop 81 in Stadskanaal staat deze tussenwoning uit 1971, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 153 vierkante meter is dit een flinke woning voor de prijs van 259.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Stadskanaal, waar woningen gemiddeld voor 248.000 euro worden aangeboden. Gezien de oppervlakte en de staat van de woning is de prijs marktconform te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Maarsveld
Met ruim 2.600 inwoners is Maarsveld een buurt waar het rustig wonen is, zo blijkt ook uit de drie beoordelingen die bewoners achterlieten. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" en waardeert het uitzicht op de vijvers en het groen in de wijk. Een ander zegt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." De gemiddelde score van 8,0 bevestigt dat beeld. De buurt Maarsveld telt relatief veel 65-plussers en gezinnen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op vierhonderd meter lopen. Ook de Meester Neuteboomschool en de Christelijke Basisschool de Maarsborg liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Huisartsenpraktijk de Wieke en BENU Apotheek de Wieke, beide op ongeveer 1,4 kilometer. De bushaltes aan de Henegouwenlaan en Europalaan zijn op ongeveer 800 meter en worden aangedaan door lijn 14, 158 en 312. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim 13 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omloop 81, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 259.000 euro. In de buurt Maarsveld staan momenteel zeven koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 248.000 euro en een mediaan van 245.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 189.000 tot 359.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 1.919 euro ligt deze woning iets onder het buurtgemiddelde van 2.152 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 153 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op vierhonderd meter loopafstand vind je supermarkt Poiesz. De Meester Neuteboomschool en Christelijke Basisschool de Maarsborg liggen op ongeveer 200 tot 250 meter. Huisartsenpraktijk de Wieke en BENU Apotheek de Wieke zijn op 1,4 kilometer afstand. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Henegouwenlaan en Europalaan, op ongeveer 800 meter, met lijnen 14, 158 en 312.
Hoe is het wonen in de buurt Maarsveld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een prettige leefomgeving, rustig" en noemt het uitzicht op de vijvers, het bos dichtbij en de ruime parkeergelegenheid. Een ander zegt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." Er is ook een kritischer geluid: "Het is ieder voor zich." De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Stadskanaal, Henegouwenlaan op 771 meter en Stadskanaal, Europalaan op 864 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 14, 158 en 312, en de Europalaan ook door lijn 512. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ongeveer 13 kilometer afstand. Het centrum van Stadskanaal is volgens een bewoner op de fiets goed bereikbaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit een achtertuin, voortuin en een zonneterras. Een bewoner van de buurt noemt de omgeving rustig en groen, met vijvers en een bos in de buurt. Het centrum van Stadskanaal is op de fiets of met de auto goed bereikbaar.
