Centrum-Zuidoost, Delft
Bekijk buurtDit is een bijzondere kans: een hoekwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 328 m², midden in de historische binnenstad van Delft. De woning ademt karakter met royale ruimtes en een eigen tuin. Met een vraagprijs van €1.285.000 is dit de duurste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en 108% boven het buurtgemiddelde van €618.429. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Delft ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De buurt Centrum-Zuidoost is het kloppende hart van Delft, met smalle straatjes, grachten en monumenten. Het is een dichtbevolkte buurt met 765 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens (285) en jonge mensen (25-45 jaar: 215) wonen. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de omgevingsadressendichtheid is 4290 adressen per km², wat de buurt zeer stedelijk maakt.
Het dagelijkse leven in deze buurt is gemakkelijk. Voor de boodschappen loop je naar Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (ook om de hoek). Ook Ekoplaza en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Oostpoort (naast de deur) en Montessorischool De Delftse Tuin (om de hoek). Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van bibliotheek tot park.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oosteinde 178, Delft
De vraagprijs van €1.285.000 is 108% boven het buurtgemiddelde van €618.429 en daarmee de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Centrum-Zuidoost te koop staan. De woning is echter ook uitzonderlijk groot: 328 m² woonoppervlak, 150% meer dan het buurtgemiddelde van 131 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.917) ligt onder het buurtgemiddelde van €5.055 per m².
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan de moderne standaard. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Het treinstation Delft ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Het is een hoekwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 328 m² en een perceel van 70 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een eigen tuin, wat hier ook het geval is. Het bouwjaar 1935 betekent dat het een vooroorlogse woning is, wat in de buurt Centrum-Zuidoost gebruikelijk is: 75% van de woningen is van voor 1945.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort ligt op 235 meter, Montessorischool De Delftse Tuin op 315 meter en Montessorischool Jan Vermeer op 436 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 500 meter.
In de meest recente cijfers zijn er 20 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk centrumgebied. De buurt heeft een levendig karakter met veel restaurants en winkels, wat bijdraagt aan sociale controle.
Van de 16 verkochte woningen in de buurt was de gemiddelde looptijd 48 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de markt in Delft is actief. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.900 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.974 | – |
| Huurprijs | €2.223 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.088 | €543.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.314 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Oosteinde 178, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
