Oosterdijk 70
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in het hart van Sneek
Deze tussenwoning uit 1894 staat midden in Sneek, vlak bij de grachten en het levendige centrum. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €488.090, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân. De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen en een dakterras.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 224 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 124 m² groot. De woning heeft een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Binnen de grachten van Sneek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 145 meter of de Jumbo op 197 meter, en de Albert Heijn ligt op 603 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Bonifatius op 247 meter en IKC Juliana op 364 meter. De huisarts zit op 302 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek op 40 meter. De bushalte Sneek, Oosterdijk met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390 ligt op 221 meter, en treinstation Sneek Noord is op 725 meter. Dit alles maakt de gemeente Súdwest-Fryslân goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1894 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterdijk 70, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.090 in de buurt. De mediaanprijs is €400.000, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 90 m² is, wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per m² is €3.833, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 630 m³. De woning heeft een dakterras en is een eengezinswoning. Het bouwjaar is 1894 en het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (224 m²) en de makelaar-opgave (90 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt omdat het pand uit 1894 op kleigrond is gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 15% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Sneek, met veel voorzieningen op loopafstand. De Aldi en Jumbo zijn op 145 en 197 meter, en de Albert Heijn op 603 meter. Basisscholen zoals IKC Bonifatius en IKC Juliana liggen op 247 en 364 meter. De huisarts zit op 302 meter en de apotheek op 40 meter. Treinstation Sneek Noord is op 725 meter.
Hoe is het leven in de buurt Sneek binnen de grachten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar merkt op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd. De buurt heeft veel 25- tot 45-jarigen en een hoge stedelijkheidsgraad, met 1.250 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het verkeersgeluid kan hoorbaar zijn, vooral aan de kant van de weg.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Oosterdijk op 221 meter, met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Er zijn ook haltes op de 1e Oosterkade (80 meter) en Truffelsteeg (151 meter), beide met lijn 838. Treinstation Sneek Noord ligt op 725 meter.
