Een ruime tussenwoning in Stadsfenne
Deze tussenwoning aan de Commanderij in Sneek staat in de wijk Stadsfenne, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €339.500 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân. De woning is met 124 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG) ruim opgezet, en de vraagprijs per vierkante meter is met €2.673 scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Stadsfenne
Met bijna 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Stadsfenne heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 300 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen CBS Simon Havinga en OBS De Oudvaart liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa zit op 900 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 838 stopt op 388 meter, en buslijnen 35, 93 en 94 op 425 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 900 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 9 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Commanderij 51, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.625 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.547, terwijl deze woning €2.673 per vierkante meter vraagt. Het is daarmee een relatief voordelige optie in Stadsfenne.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 125 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A, 25% label B en 25% label C, dus dit huis scoort minder goed op energiezuinigheid dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 300 meter zit Albert Heijn, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen CBS Simon Havinga en OBS De Oudvaart liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa zit op 900 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Treinstation Sneek Noord ligt op 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 838 stopt op 388 meter bij halte Sneek, Middelzeelaan. Op 425 meter bij halte Sneek, Nij Nazareth stoppen buslijnen 35, 93 en 94. Treinstation Sneek Noord ligt op 900 meter. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. Er zijn 14 beoordelingen, dus het beeld is redelijk representatief.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 8 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €583.625, met een mediaan van €595.000. De prijzen variëren van €290.000 tot €925.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.547.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 40 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €420.050. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan.
