Een tussenwoning in Kloosterveste
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Kloosterveste, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de vraagprijs van €375.000 is marktconform voor de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 122 m².
Kloosterveste
Met zo'n 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)." De buurt Kloosterveste heeft een woningvoorraad van 440 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 127 meter, Albert Heijn op 267 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Kindcentrum Het Krijt en Het Sterrenschip zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Assen-West en Apotheek Kloosterveen. De bushalte Assen, Caro van Eyckrotonde met lijn 84 en 309 ligt op 379 meter, en het treinstation Assen op 3,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €205.000 naar €351.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterwal 22, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €205.000 naar €351.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 122 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 127 meter en Albert Heijn op 267 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Het Krijt en Het Sterrenschip zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Assen-West en Apotheek Kloosterveen. De bushalte Assen, Caro van Eyckrotonde met lijn 84 en 309 ligt op 379 meter.
Hoe is de buurt Kloosterveste?
Kloosterveste heeft zo'n 900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
