Venneperhof 84
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Nieuw-Vennep West
Dit appartement aan de Venneperhof 84 ligt in de wijk Nieuw-Vennep West, een buurt met ruim 2.800 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning uit 2003 is met 85 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 581.818 euro in deze buurt, wat de makelaar marktconform noemt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.977 euro, terwijl dit appartement op 5.588 euro per vierkante meter uitkomt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2003 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen kenmerken bekend.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 31 procent 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar rust overheerst. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes" zijn. Een ander noemt het "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw. De buurt Nieuw-Vennep West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Hoogvliet op 888 meter en Albert Heijn op 1.096 meter zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Basisschool Het Mozaïek zit op 343 meter, en de huisartsenpraktijk De Doorbraak en Service Apotheek de Kind zijn beide op ongeveer 300 meter afstand. Buslijn 22 stopt op 210 meter bij de halte Rustoordstraat, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1.096 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hier Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venneperhof 84, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is 18 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 581.818 euro in de buurt Nieuw-Vennep West. De prijs per vierkante meter is 5.588 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar noemt de prijs marktconform.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of berging is. De woning is een appartement uit 2003 met een woonoppervlak van 85 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraken over doen. Andere woningkenmerken, zoals het aantal kamers, ontbreken ook in de advertentie.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep West?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt de buurt "Goed bereikbaar" maar wijst op overlast van hangjongeren. Een ander waardeert het sociale contact en het wijkgebouw. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 78 meter, de Hoogvliet op 888 meter en Albert Heijn op 1.096 meter. Basisschool Het Mozaïek zit op 343 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak en Service Apotheek de Kind zijn beide op ongeveer 300 meter. Buslijn 22 stopt op 210 meter bij de halte Rustoordstraat, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1.096 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 22 stopt op 210 meter bij de halte Rustoordstraat en op 278 meter bij de Madeliefstraat. Bij de halte Zuiderdreef op 471 meter stoppen ook lijn 162. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1.096 meter, dus op loopafstand. Daarmee zijn er goede mogelijkheden om met het OV te reizen.
