Oranjestraat 46
Hazeveld, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hazeveld
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de buurt Hazeveld, een levendige wijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €422.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 284 m³ en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 88 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
De buurt Hazeveld
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt Hazeveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Hoogvliet, beide op loopafstand. Basisschool De Windroos zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 181 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 101 en meer zijn vlakbij. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1906 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooij Huis Makelaardij op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 46, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €422.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.526, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.664.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 284 m³ en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1906 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza en Hoogvliet zijn op loopafstand voor boodschappen. Basisschool De Windroos zit op 158 meter, en huisartsenpraktijk Rop Borst op 615 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 181 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 1, 2, 101 en meer.
Hoe is de buurt Hazeveld volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A en 66,7% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 41 dB. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor dit specifieke adres.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 5 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €422.000, met een mediaan van €375.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €725.000. Deze woning ligt met €275.000 onder het goedkoopste aanbod.
