Louise de Colignystraat 34
Bospark, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen appartement in Bospark
Dit appartement aan de Louise de Colignystraat 34 ligt in de buurt Bospark, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van € 300.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, dat rond de € 294.000 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor wat de buurt te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement uit 1954 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De verwarming is elektrisch en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Bospark
Met 815 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (45%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Love Alphen", en een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Bospark heeft een laag aantal misdrijven (80 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Hoogvliet, en iets verder de Ekoplaza. De Rehobothschool en het Groene Hart Lyceum liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten naast de deur, en het ziekenhuis is op ongeveer een kilometer. De bushalte Stadhoudersplein met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722 is op 176 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie, omdat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignystraat 34, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 300.000. In de buurt Bospark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 294.000, met een mediaan van € 297.000. De prijs per vierkante meter is € 4.762, terwijl het buurtgemiddelde € 4.469 per m² is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar de prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De inhoud is 207 m³. De verwarming is elektrisch.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Overweeg je deze woning, houd dan rekening met een hogere energierekening.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Hoogvliet (366 meter) en Ekoplaza (795 meter). Scholen zoals de Rehobothschool (201 meter) en het Groene Hart Lyceum (211 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 118 meter en de apotheek op 122 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op 1.045 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein op 176 meter, met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Daarnaast zijn er haltes De Baronie (264 meter) en van Nesstraat (312 meter). Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.065 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Love Alphen", en een ander noemt het "een gezellige boeren gat". Er zijn 15 beoordelingen, dus het beeld is redelijk representatief. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er geluidsoverlastproblemen op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het kan zijn dat je in de woning geluid van de weg hoort, maar dat hangt ook af van de isolatie.
Statistieken van Bospark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.000 | €297.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
| Huurprijs | €1.083 p/m | €1.083 p/m |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.579 | €362.053 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Louise de Colignystraat 34, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
