Een appartement met een zuinig label in Alphen aan den Rijn
Dit appartement aan de Thorbeckestraat 55 ligt in de buurt Lijsterlaan, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €310.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €443.533, wat het een scherpe prijs maakt voor deze appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1963 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is 71 m² groot en heeft een inhoud van 220 m³. Je bent volledig eigenaar en betaalt een VvE-bijdrage van €178 per maand.
Leven in Lijsterlaan
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn." Een ander noemt het "Heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen. De buurt Lijsterlaan heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook SPAR express en Hoogvliet zijn dichtbij. Basisschool de Rank is om de hoek, net als kinderdagverblijf en huisarts. De bushalte Lijsterlaan met lijnen 2 en 722 ligt naast de deur, en het treinstation Alphen a/d Rijn is op tien minuten lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1963 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Angela den Hartog makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 55, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €310.000. Dat ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.533 in de buurt. De woonoppervlakte van 71 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.366.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 71 m² en de inhoud is 220 m³. Er is dakisolatie aanwezig en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €178 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom, dus je bent volledig eigenaar van de woning.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB en vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 199 meter, SPAR express op 394 meter en Hoogvliet op 530 meter. Basisschool de Rank is op 418 meter. De huisarts Bospark Huisartsen zit op 892 meter en apotheek Allart op 416 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op 1.277 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Alphen a/d Rijn, Lijsterlaan ligt op 17 meter met lijnen 2 en 722. Op 155 meter is halte Thorbeckestraat met lijnen 101 en 147. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer lopen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs." Een ander noemt het "Heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen, maar merkt ook op dat er regelmatig jongeren rondhangen in de speeltuin.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €443.533 en de mediaanprijs is €319.000. De prijzen variëren van €285.000 tot €1.250.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 103 m².
