Ossenweide 17
Risdam-Noord - Buurt 21 01, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in een rustige Zwaagse buurt
Aan de Ossenweide 17 in Zwaag staat een tussenwoning uit 1980, te koop voor 340.000 euro. Het is een woning in een rustige, groene omgeving, waar bewoners van de wijk Risdam-Noord gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. De woning is onderdeel van een groter aanbod van tussenwoningen in Hoorn. Met een vraagprijs van 3.400 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-registratie) is de prijs marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 245 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Risdam-Noord, een buurt met karakter
De buurt Risdam-Noord telt zo'n 870 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een rustige buurt met ruime opzet", maar merkt ook op dat de Wogmergouw "erg druk qua verkeer" is sinds het Keern is afgesloten. Een andere bewoner waardeert het groen en de rust. Het is een buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 waar het aantal misdrijven laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of de Albert Heijn op een kilometer. De huisartsenmaatschap Risdam zit op 400 meter, de apotheek de Korenbloem op 420 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de TVH Montessorischool de Flierefluiter en de Christelijke Basisschool De Rank liggen beide op ongeveer 570 meter. De bushalte Zwaag, Hoefijzer met lijn 136 is op 220 meter, en het treinstation Hoorn ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ossenweide 17, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 340.000 euro. Op basis van de BAG-registratie is de prijs per vierkante meter 3.400 euro. De woning is een tussenwoning in Risdam-Noord, een buurt waar de prijzen voor dit type woning over het algemeen marktconform zijn. Zonder verdere woningdetails is het lastig om een preciezere inschatting te maken, maar de prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is in deze omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de indeling en kenmerken van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een preciezere inschatting van de maandelijkse energiekosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen met dit label.
Hoe is de buurt Risdam-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Risdam-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met ruime opzet", maar merkt ook op dat de Wogmergouw druk is qua verkeer sinds het Keern is afgesloten. Een andere bewoner waardeert het groen en de rust. De buurt telt zo'n 870 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Dekamarkt op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op een kilometer. De huisartsenmaatschap Risdam zit op 400 meter en de apotheek de Korenbloem op 420 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de TVH Montessorischool de Flierefluiter en de Christelijke Basisschool De Rank. Het treinstation Hoorn ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Hoefijzer op 220 meter, waar buslijn 136 stopt. Ook de haltes Zwaag, Keern en Hoorn, Wogmergouw zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 136 en lijn 133. Het treinstation Hoorn ligt op ongeveer 2,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid met het OV is daarmee redelijk goed.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is altijd verstandig om bij een eventuele aankoop de staat van de woning goed te bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk wel wat verkeersgeluid kunt horen, vooral van de Wogmergouw, die volgens bewoners druk is. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas. Het betekent dat je bij extreme weersomstandigheden rekening moet houden met deze factoren, maar er is geen sprake van een acuut risico.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt en wat voor type woningen?
In de buurt Risdam-Noord staan 381 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn. Driekwart van de woningen is een koopwoning. De buurt heeft daarmee een rustig, overwegend koopwoning-karakter. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen, en er wonen zowel gezinnen als ouderen.
