Oudegracht 407
Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht
Bekijk buurtEen monumentaal huis aan de Oudegracht
Deze tussenwoning uit 1450 staat aan de Oudegracht, in de historische binnenstad van Utrecht. Met een vraagprijs van €1.995.000 is dit een woning aan de hoge kant, ook voor deze buurt: de prijs ligt 116% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €925.364. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1015 m³. Er is een achtertuin van 23 m² op het westen, die onderhoud binnen heeft. De woning heeft een cv-ketel en een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 105 m².
Springweg en omgeving Geertebuurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar. De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5549.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Jumbo op zo'n 125 meter, en de Coop op 400 meter. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs ligt op 183 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 739 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 872 meter, en de apotheek Boswijk op 164 meter. Buslijn 2 stopt bij de Tolsteegbrug op 140 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 484 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 407, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat is 116% boven de gemiddelde vraagprijs van €925.364 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €9.322, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 214 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1015 m³. Er is een achtertuin van 23 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970 (in 1450) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (125 m) en Jumbo (128 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Agatha Snellenschool op 183 m, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium ligt op 739 m. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 872 m en apotheek Boswijk op 164 m. Buslijn 2 stopt bij de Tolsteegbrug op 140 m, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 484 m.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en een open haard.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 195 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 105 m². De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 1015 m³.
Is er een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 23 m² op het westen. Volgens de makelaar is het onderhoud binnen. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Ervaringen van Springweg en omgeving Geertebuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Statistieken van Springweg en omgeving Geertebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.364 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.961 | – |
| Huurprijs | €2.325 p/m | €2.325 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.520 | €626.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.953 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.055 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.873 | €537.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudegracht 407, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
