Vlasstraat 18
De Graeffweg en omgeving, Purmerend
BuurtEen tussenwoning in Purmer-Noord
Deze tussenwoning aan de Vlasstraat 18 ligt in de buurt De Graeffweg en omgeving, een deel van Purmer-Noord. Met een vraagprijs van €415.000 zit deze woning zo'n 20% onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is dat gemiddelde gebaseerd op een klein aantal woningen. Het is een tussenwoning in Purmerend met een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 230 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 148 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming.
De Graeffweg en omgeving
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt ook op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren". In de buurt De Graeffweg en omgeving zijn 96 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 418 meter of Lidl op 504 meter, en voor de kinderen is er Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 327 meter. De huisarts zit om de hoek, op 90 meter, en de apotheek is op 626 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Boekweitstraat op 106 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teunisse Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasstraat 18, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Volgens de gegevens ligt dat ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €518.400 is. De mediaanprijs in de buurt is €430.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar let op: het gemiddelde is gebaseerd op slechts 10 woningen die te koop staan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², maar volgens de BAG-registratie 95 m². Het perceel is 148 m². Er is een achtertuin van 55 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (418 m) en Lidl (504 m) voor boodschappen. De huisarts zit op 90 meter, de apotheek op 626 meter. Basisschool Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof is op 327 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Boekweitstraat op 106 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt De Graeffweg en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt ook op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren".
