Schoofstraat 106
De Graeffweg en omgeving, Purmerend
BuurtEen tussenwoning in Purmer-Noord
Deze tussenwoning aan de Schoofstraat 106 staat in de buurt De Graeffweg en omgeving, een deel van Purmer-Noord. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €518.400, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 130 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Graeffweg en omgeving
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig". De buurt De Graeffweg en omgeving heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 96 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Graeff op 88 meter, en de Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 560 en 640 meter. Basisschool Het Parelhof ligt op 467 meter. De bushalte Boekweitstraat is op 67 meter met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 km. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onesta Groep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoofstraat 106, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.400 in de buurt De Graeffweg en omgeving. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.379, terwijl deze woning op €4.702 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 84 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere indeling wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 560 meter en Lidl op 640 meter. Albert Heijn ligt op 1,5 km. Voor onderwijs is Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 467 meter, en Oecumenische Basisschool De Toermalijn op 989 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,4 km bij SG W.J. Bladergroen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Boekweitstraat op 67 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Ook de haltes Tarwestraat en Korenstraat zijn op ongeveer 300 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Graeffweg en omgeving?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig". Er zijn ook kritische geluiden over overlast van kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, tuin, of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
