Dorpsstraat 155A
Wormshoef, Ede
BuurtEen nieuw appartement midden in Lunteren
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt pal in het centrum van Lunteren, met de heide en het bos op loopafstand. Met een vraagprijs van €455.000 zit de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Ede die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning komt, al is het wel als nieuwbouw aangeboden.
Een woning met drie kamers en warmtepomp
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en beslaat één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m²; de BAG-registratie komt op 75 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. De inhoud is 240 m³.
Wormshoef, een dorpse buurt met zorgzame buren
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpsbuurt. Bewoners van de buurt Wormshoef geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er "nog steeds word er gezorgd in de buurt". Een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn", maar noemt ook de hygiëne rondom flats als minpunt. Op basis van 45 beoordelingen in de gemeente Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 26 meter en de Coop op 85 meter. Basisschool De Bron ligt op 150 meter, en de huisartsenpraktijk op 181 meter. De BENU apotheek zit op 270 meter. Buslijn 505 stopt op 313 meter bij De Molen, en het treinstation Lunteren ligt op 411 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt die als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 155A, Lunteren
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €455.000. Dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.350 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt gezien. Per vierkante meter komt dat neer op €6.149 op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 240 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 28 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 26 meter, de Coop op 85 meter en de Albert Heijn op 250 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Ook de huisarts op 181 meter en de apotheek op 270 meter zitten dichtbij.
Hoe is de buurt Wormshoef?
Wormshoef heeft ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur op loopafstand maar noemt de hygiëne rondom flats als minpunt.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
