Dorpsstraat 153A
Wormshoef, Ede
BuurtEen nieuw appartement midden in Lunteren
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag ligt aan de Dorpsstraat, pal in het centrum van Lunteren. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van €465.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. Wie op zoek is naar een appartement in Ede vindt hier een interessante optie.
Drie kamers, volledig geïsoleerd
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Met een woonoppervlak van 76 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 75 m²) en een inhoud van 264 m³ is het compact maar compleet. De woning wordt aangeboden sinds 23 september 2026.
Wormshoef, een dorpse buurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt het centrum en de natuur op loopafstand, maar wijst ook op zwerfafval rondom de flats. De buurt Wormshoef heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Boodschappen, school en trein om de hoek
De Aldi ligt op 18 meter, de Coop op 83 meter en de Albert Heijn op 259 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Bron zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk op 177 meter. De BENU apotheek vind je op 280 meter. Buslijn 505 stopt op 302 meter bij halte De Molen, en treinstation Lunteren ligt op 416 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op ruim 7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 153A, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. Per vierkante meter betaal je €6.118, terwijl het buurtgemiddelde op €4.836 ligt. De woning is dus relatief duur per m², maar door het kleinere oppervlak is de totale prijs lager dan gemiddeld. Het prijsoordeel is marktconform.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning (appartement) op de eerste woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is nieuwbouw, volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 75 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 18 meter, de Coop op 83 meter en de Albert Heijn op 259 meter. Basisschool De Bron zit op 159 meter, de huisartsenpraktijk op 177 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 505 stopt op 302 meter en treinstation Lunteren ligt op 416 meter.
Hoe is de buurt Wormshoef om in te wonen?
Wormshoef heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de onderlinge zorg, een ander noemt het centrum en natuur op loopafstand maar wijst op zwerfafval rondom flats.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kan op basis van de beschikbare gegevens niets gezegd worden.
