Paradijsvogelstraat 19

De woning aan Paradijsvogelstraat 19 in Groningen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €525.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €523.800 voor koopwoningen in de Vogelbuurt. De woning is met 169 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 112 m², en het perceel is uitzonderlijk groot. Daarmee is de prijs marktconform.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de Vogelbuurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit past in het straatje van de buurt.

De Vogelbuurt is een groene wijk met een park op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt. Het treinstation van Groningen ligt op 2,4 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. De binnenstad is ook goed bereikbaar.

In de Vogelbuurt zijn in de meest recente cijfers 122 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen het een nette buurt, anderen ervaren overlast.

In de Vogelbuurt zijn de afgelopen periode 17 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er staan momenteel 5 woningen te koop.

Een woning uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. De installaties en isolatie zijn van deze tijd. Het energielabel A++ bevestigt dat de woning goed onderhouden is.