Pastoor Lancrietstraat 3
Centrum, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Bergen op Zoom
Deze tussenwoning uit 1900 staat midden in het centrum van Bergen op Zoom, een buurt die bruist van de activiteiten. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Bergen op Zoom, namelijk 45% lager dan het buurtgemiddelde van €433.764. Dat maakt deze woning een opvallende verschijning in het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 234 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar op 66 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Leuke en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Op basis van drie beoordelingen is het beeld gemengd, maar de meeste waardering gaat uit naar de gezelligheid en de activiteiten in de stad. De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Montessori Kindcentrum op 350 meter en MollerJuvenaat op 300 meter. De huisarts zit op 117 meter en de apotheek op 254 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 417 meter, en bushaltes met lijnen als 102, 107 en 108 zijn op 212 meter te vinden. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Lancrietstraat 3, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €239.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.764 in de buurt Centrum. De mediaanprijs is €335.000. Het is dus een relatief voordelige woning in deze buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 66 m² tegenover 148 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 234 m³. Er is een achtertuin op het westen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 66 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (303 m) en Ekoplaza (308 m). Scholen zoals Montessori Kindcentrum (354 m) en MollerJuvenaat (307 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 117 m en de apotheek op 254 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 417 m en er zijn meerdere bushaltes met lijnen als 102, 107 en 108.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'leuke en gezellige buurt' met vriendelijke mensen, terwijl een ander opmerkt dat er veel verwarde personen rondlopen. De buurt heeft veel voorzieningen en activiteiten in de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 (1900) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.764 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.494 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.625 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Leuk pleintje met speeltuin, echter vaak overlast door tieners in de avond.
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Statistieken van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.843 | €383.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.653 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Lancrietstraat 3, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
