Een royale tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Paterskuil 19 in Herten staat in de wijk Oolder Veste, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €811.636, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, en valt onder de tussenwoningen in Roermond.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het perceel is 305 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 105 m² op het noorden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Oolder Veste: rustig en groen
Met ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Oolder Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 500 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Nieuwe Baan en Apotheek Herten-Merum zijn beide binnen vijf minuten lopen. Basisschool De Stapsteen zit op 500 meter. De bushalte OolderVeste op 276 meter wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 3 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 3,3 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paterskuil 19, Herten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €811.636. De mediaanprijs in de buurt is €639.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.956, wat 6% onder het buurtgemiddelde van €4.189 per m² zit. Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het perceel is 305 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 500 meter, de huisartsenpraktijk Nieuwe Baan op 407 meter en de apotheek Herten-Merum op 460 meter. Basisschool De Stapsteen zit op 498 meter. De bushalte OolderVeste op 276 meter wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Oolder Veste om in te wonen?
Oolder Veste is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
