Patriciërslaan 58
Stadskwartier, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in Stadskwartier
Deze tussenwoning aan de Patriciërslaan 58 staat in Stadskwartier, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 155 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €565.000 is marktconform, en daarmee is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €517.500, en het aanbod van tussenwoningen in Amersfoort varieert.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 58 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Stadskwartier
Met ruim 3.200 inwoners is Stadskwartier een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", een ander zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." De buurt Stadskwartier heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder, of bij SPAR express op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen twee basisscholen om de hoek: Rooms Katholieke Basisschool De Malelande en PCBO De Wonderboom. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op loopafstand, net als de Service Apotheek Nieuwland. Met de buslijnen 2 en 302 vanaf de halte Zonnewijzer ben je snel op verschillende plekken in de stad. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €533.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €340.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wiggerman en Bonnes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patriciërslaan 58, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €533.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €565.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €340.000 naar €533.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 492 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 58 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 209 meter en twee basisscholen op ongeveer 340 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op 394 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 254 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Zonnewijzer de buslijnen 2 en 302 nemen. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Stadskwartier om in te wonen?
Stadskwartier heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in Stadskwartier, met een gemiddelde vraagprijs van €517.500. De vraagprijs van deze woning is €565.000, wat marktconform is. Het is daarmee de duurste woning in het huidige aanbod. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.186.
