Patrijshof 6
Graswinkel, Weert
BuurtEen tussenwoning in Graswinkel
Aan de Patrijshof 6 in Weert staat een tussenwoning uit 1988, te koop voor €419.000. De woning ligt in Graswinkel, een buurt met ruim 2.300 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €419.000 zit je 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.200, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Weert hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.124.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 215 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of installaties is niets bekend. Het bouwjaar 1988 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Graswinkel
Graswinkel is een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 32% van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 66%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op twee straten verder, of bij Jumbo op tien minuten lopen. Openbare basisschool de Graswinkel zit om de hoek, op 399 meter. De huisarts is Huisartsen Weert-Oost Berghuis-Koopmans, op 835 meter, en de Service Apotheek Schuttebeemd zit op 645 meter. Buslijn 74 stopt bij de halte Weert, Merelhof, op 203 meter. Het treinstation Weert ligt op ongeveer een kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijshof 6, Weert
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1988 geeft geen uitsluitsel over het label, want het label hangt af van de specifieke woning en eventuele verbeteringen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.200. Per vierkante meter is de prijs €2.993, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €3.124 per m² is. Er staan op dit moment vijf koopwoningen te koop in Graswinkel, met prijzen tussen de €439.000 en €679.000.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 140 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 215 m². Verder staan er geen woningkenmerken in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, maar niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jan Linders is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 423 meter, gevolgd door Jumbo op 745 meter en SPAR express op 774 meter. Openbare basisschool de Graswinkel zit op 399 meter, en er zijn meerdere scholen voor speciaal onderwijs binnen 600 meter. Het kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Merelhof, op 203 meter, waar buslijn 74 stopt. Ook de halte Weert, Blatenkempweg met lijn 74 en Weert, Nassaulaan met lijn 790 zitten op loopafstand. Het treinstation Weert ligt op ongeveer een kilometer, dus op tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de gemeente Weert van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". Er is ook een bewoner die zegt dat er "te weinig ondernomen" wordt, maar die woont er pas twee jaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
