Willem de Zwijgerstraat 79
Moesel, Weert
BuurtEen ruime tussenwoning in Moesel
Deze tussenwoning aan de Willem de Zwijgerstraat 79 staat in Moesel, een woonwijk in Weert. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een flink huis, gebouwd in 1964. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de staat van de woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Weert ligt rond de €436.400.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 81 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Moesel, een wijk met veel eengezinswoningen
Moesel telt zo'n 3.540 inwoners en bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen. Het is een wijk waar veel gezinnen wonen, met 32% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De wijk ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 143 meter, of iets verder bij Jan Linders of Lidl. Voor kinderen is er Brede school Moesel op 421 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 230 meter. De bushalte Weert, Oranjeplein met lijn 790 is op 139 meter, en het treinstation Weert ligt op 683 meter. Ook een park of plantsoen is op loopafstand, op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €204.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1964. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laenen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 79, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €397.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €204.000 naar €397.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot. Er is een achtertuin van 81 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar de isolatie die de makelaar noemt kan daarbij helpen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De bushalte Weert, Oranjeplein met lijn 790 ligt op 139 meter. Het treinstation Weert is op 683 meter afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Wat voor buurt is Moesel?
Moesel telt ongeveer 3.540 inwoners en bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen. Ongeveer 32% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 143 meter, Jan Linders op 856 meter en Lidl op 891 meter. Ook is er een SPAR express op ongeveer een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
