Patrijsstraat 8
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen tussenwoning met een flinke dosis rust
Aan de Patrijsstraat in Wijchen Noord staat deze tussenwoning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 438.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Wijchen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.337 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Wijchen Noord
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Wijchen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven ligt op 138 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 457 meter of PLUS op 520 meter. Jenaplanschool de Buizerd is op 344 meter, en Dokterscentrum Wijchen zit op 249 meter. De bushalte Wijchen, Heilige Stoel 38/48 met lijn 15 en 415 is op 370 meter, en treinstation Wijchen ligt op 833 meter. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijsstraat 8, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 438.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 4.337 euro per vierkante meter. Deze prijs is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Wijchen Noord. Het is een woning uit 1967 met energielabel A, wat een zuinig label is. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. SPAR express zit op 457 meter en PLUS op 520 meter. Jenaplanschool de Buizerd is op 344 meter en Dokterscentrum Wijchen op 249 meter. De bushalte Wijchen, Heilige Stoel 38/48 met lijn 15 en 415 is op 370 meter, en treinstation Wijchen ligt op 833 meter.
Hoe is de buurt Wijchen Noord?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven ligt op 138 per jaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan een park en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is gelegen op het oosten. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De woning is in volle eigendom.
