Een royale tussenwoning in Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Paul Krugerstraat 72 staat in de buurt Scheldestraat e.o., een stedelijke omgeving in Vlissingen. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €234.655 ligt. Het is een forse eengezinswoning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Vlissingen. De prijs is aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel ruimte voor.
Een huis met zeven kamers
De woning uit 1928 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 704 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. Je hebt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Scheldestraat e.o.
Met 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het is een buurt Scheldestraat e.o. met een mix van jong en oud, en relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Aldi en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op nog geen twee minuten lopen. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat met lijn 56 is vlakbij, en het treinstation Vlissingen ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €249.000 naar €365.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul Krugerstraat 72, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €249.000 naar €365.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 704 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, en de Jumbo en Lidl op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 166 meter en de BENU Apotheek op 196 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis is op 468 meter. Basisschool Archipelschool De Branding ligt op 105 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldestraat op 175 meter, met buslijn 56. Ook de haltes Badhuisstraat en Scheldeplein (Centrum) zijn op loopafstand, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op ongeveer 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Scheldestraat e.o. zijn 42 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €234.655 en een mediaan van €225.000. De vraagprijs van deze woning ligt 68% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.539, terwijl deze woning €2.182 per m² kost.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte van deze woning is 181 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 105 m² is. Dat is 72% groter dan gemiddeld. De woning heeft zeven kamers en vijf slaapkamers, wat ruim is voor een tussenwoning. Het perceel is 118 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning.
