Een tussenwoning met karakter in Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Koudekerkseweg staat in de buurt Bonedijkestraat e.o., een deel van Vlissingen waar het leven zich afspeelt rondom het fort en de gezamenlijke plekken. Met een vraagprijs van € 359.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Vlissingen. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in 1910 en inmiddels voorzien van energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning wordt aangeboden via Bert Bimmel Makelaardij en staat sinds 5 november 2026 te koop.
Leven in de Bonedijkestraat e.o.
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn er te vinden. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt". Een ander zegt: "het is een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het zijn eerlijke geluiden, gebaseerd op zestien beoordelingen. De buurt Bonedijkestraat e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op vijf minuten lopen of de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Archipelschool De Branding en RK Basisschool St. Jozef. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit om de hoek, net als Apotheek de Singel en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis. De bushalte Badhuisstraat met lijn 56 en 58 is op twee straten afstand, en het treinstation Vlissingen ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Vlissingen biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koudekerkseweg 2, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 359.000 ligt onder het gemiddelde van € 386.988 voor koopwoningen in de buurt Bonedijkestraat e.o. De prijs per vierkante meter is € 3.779, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 161 m² groot. Het bouwjaar is 1910 en de woning heeft energielabel B. Meer specifieke details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, worden in de advertentie niet vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt mede doordat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer vijfhonderd tot zeshonderd meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van vijfhonderd meter, waaronder Archipelschool De Branding en RK Basisschool St. Jozef. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 229 meter, Apotheek de Singel op 294 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 300 meter. De bushaltes Badhuisstraat en Ziekenhuis zijn op korte loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Badhuisstraat op 232 meter, met buslijnen 56 en 58. Ook de halte Vlissingen, Ziekenhuis op 289 meter biedt deze lijnen. Het treinstation Vlissingen ligt op 2.148 meter afstand. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens, dus over de reistijden is niets bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over de isolatie en de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over deze aspecten van de woning. De basisgegevens zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel bekend, maar verdere specificaties staan niet in de advertentie.
