Paulaland 26
Landen, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in een groene Haagse buurt
Deze tussenwoning aan de Paulaland 26 in Den Haag is een echte verrassing: 192 m² woonoppervlak op een perceel van 257 m², gebouwd in 1970 en voorzien van energielabel C. De woning valt op door haar ruime afmetingen, het woonoppervlak is 85% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². Met een vraagprijs van €698.000 ligt die 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€427.717), wat de woning aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Den Haag?
Landen: rustig wonen in de stad
De buurt Landen is een rustige, groene wijk in Den Haag. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,0 en zegt: "kan altijd beter", meer natuur is welkom, en veiligheid is een punt van aandacht. De buurt telt 5.350 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.665) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De woningvoorraad bestaat voor 91% uit appartementen, dus een eengezinswoning als deze is hier relatief zeldzaam.
Dagelijks leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS (om de hoek) of de SPAR express (twee straten verder). Ook de Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Essesteijn en Bloemcampschool, beide op ongeveer 15 minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paulaland 26, 'S-Gravenhage
Is €698.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €698.000 ligt 63% boven het buurtgemiddelde van €427.717. Dat komt vooral doordat de woning met 192 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (104 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.635 lager dan het buurtgemiddelde van €4.106 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de royale oppervlakte.
Hoe veilig is de buurt Landen?
In de buurt Landen werden in de meest recente cijfers 273 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan dat er "regelmatig" iets gebeurt en dat er "vage figuren" rondlopen, wat als onveilig wordt ervaren voor vrouwen en kinderen. Het is een punt om zelf te beoordelen bij een bezoek.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,5 km van het treinstation, dus op loopafstand. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.641 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Essesteijn (1,6 km) en Bloemcampschool (1,8 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Veurs Voorburg (2 km).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1970. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 257 m² groot, waarvan de woning 192 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele bestrating. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt uitgaan van een ruime tuin bij een eengezinswoning.
