Wormerveer Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Piet Heinstraat in Wormerveer ademt de sfeer van een oude Zaanse volksbuurt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt die 42% onder het buurtgemiddelde van €562.000, wat hem tot een opvallend betaalbaar aanbod maakt in de huidige markt van tussenwoningen in Zaanstad.
De woning staat in buurt Wormerveer Noord, een wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal 65-plussers. Het is een levendige buurt met een stedelijk karakter, want de omgevingsadressendichtheid is hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
In de straat zelf is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (op 350 meter) of naar de Albert Heijn en PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool Toermalijn zit twee straten verder (op 160 meter), en ook kinderdagverblijven zijn op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt verder ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cornelis Aten BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Piet Heinstraat 10, Wormerveer
De vraagprijs van €325.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €562.000 in de buurt. De woning is met 79 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is ongeveer €4.114, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.013 per m² is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd, al is het bouwjaar 1920 en het energielabel E.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager.
Wormerveer Noord is een stedelijke wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Wormerveer ligt op 1,2 km, dus je bent zo in Zaandam of Amsterdam. De buurt heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar zijn 17 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen.
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. De makelaar heeft hier geen informatie over gepubliceerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Toermalijn zit op 160 meter, Openbare Basisschool De Pionier op 440 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaandam, op 2,5 km afstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 113 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de veiligheidsbeleving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.013 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Piet Heinstraat 10, Wormerveer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
