Een royale tussenwoning in Voorkoop Zuid
Deze tussenwoning aan de Pinksterbloem staat in Voorkoop Zuid, een rustige woonwijk in Culemborg. Met een vraagprijs van €569.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is in 1984 gebouwd en heeft een energielabel B. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook het aanbod tussenwoningen in Culemborg.
De indeling en het buitenleven
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 458 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en is 77 m² groot, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Voorkoop Zuid
Voorkoop Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen tegenvallen. Meer over de wijk vind je op de pagina over de buurt Voorkoop Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 750 meter zit een PLUS-supermarkt, en een Aldi op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS Koning Willem-Alexanderschool, ligt op 131 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op iets meer dan een kilometer. Bushalte Culemborg, Beukeboom is op 774 meter met lijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 58%, van €292.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder met 34 dB. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloem 52, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €475.417 is. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 458 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €461.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €292.000 naar €461.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 750 meter. Op ruim een kilometer zit een Aldi, en een Albert Heijn op 1,6 kilometer. Een Jumbo zit op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom op 774 meter, met lijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen tegenvallen.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 77 m² op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
