Piramide 21
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning in Kortenhoef
Aan de Piramide 21 in Kortenhoef stond deze tussenwoning uit 2006 te koop voor €450.000. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een woonoppervlak van 105 m² lag de vraagprijs 37% onder het buurtgemiddelde van €719.214, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Wijdemeren hadden gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding. Deze woning staat sinds 17 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 46 m² groot. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus over de indeling en staat van de woning was op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met ruim 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De St. Antoniusschool ligt op 78 meter, dus om de hoek, en de Jumbo is op 563 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 518 meter en de apotheek op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 396 meter, met lijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee een redelijke basisvoorziening.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piramide 21, Kortenhoef
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van deze gegevens geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €719.214 in de buurt. De mediaanprijs was €597.500. Het woonoppervlak van 105 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter was €4.286, terwijl het buurtgemiddelde €4.943 per m² was.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 105 m² volgens de BAG-registratie. Verder stond er geen informatie over de indeling in de advertentie.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 70% is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De St. Antoniusschool ligt op 78 meter, de Jumbo op 563 meter en de Albert Heijn op 600 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 518 meter en de apotheek op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 396 meter, met lijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering op dit adres.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 45 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als gebiedsindicatie. Er is dus geen sprake van overmatige geluidsbelasting volgens deze gegevens.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf was op basis van deze advertentie niets te zeggen. De details stonden niet in de advertentie.
