Plesmanstraat 10
Vliegeniersbuurt, Roermond
BuurtEen ruime tussenwoning in de Vliegeniersbuurt
Deze tussenwoning aan de Plesmanstraat 10 staat in de Vliegeniersbuurt, een woonwijk in Roermond. Met een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, al is dat oppervlak 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 m². De vraagprijs van 365.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Roermond hebben een gemiddelde vraagprijs van 468.000 euro.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 525 m³. Buiten vind je een achtertuin van 68 m² op het noordwesten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Vliegeniersbuurt
De buurt Vliegeniersbuurt telt 985 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander aangeeft dat het onderwijs een pluspunt is. In de buurt zijn 65 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool Vincent van Gogh op 213 meter, en op loopafstand vind je de Lidl op 416 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 639 meter en Apotheek Roermond-Zuid op 642 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Scheidingsweg op 295 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plesmanstraat 10, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de Vliegeniersbuurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 468.000 euro, dus deze woning ligt daaronder. De prijs per vierkante meter is 2.517 euro op basis van de makelaar-opgave van 145 m². Het is een marktconforme prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 525 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 68 m², een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Vliegeniersbuurt om in te wonen?
De Vliegeniersbuurt telt 985 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander het onderwijs als pluspunt noemt. Er zijn 65 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Vincent van Gogh ligt op 213 meter, en de Lidl op 416 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 639 meter en Apotheek Roermond-Zuid op 642 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Scheidingsweg op 295 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
