Een nieuwe tussenwoning in Vathorst-De Laak
Deze tussenwoning aan het Podium staat in de nieuwbouwwijk Vathorst-De Laak, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een bouwjaar van 2026 is dit een gloednieuw huis, en het energielabel A++++ maakt het een zuinig label. De vraagprijs is 696.500 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort ligt op 707.698 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras van 12 vierkante meter op het zuidoosten, een Frans balkon en een parkeerkelder. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
De buurt Podium
Met 225 inwoners is Podium een kleine, jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen geen 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Podium is onderdeel van de wijk Vathorst-De Laak.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of de Jumbo op driehonderd meter, en de Albert Heijn ligt op vierhonderd meter. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op zeshonderd meter en het Vathorst College op driehonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg ligt op 1,3 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 160 meter, en bushalte Station Vathorst op 160 meter met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De gemeente Amersfoort is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting ligt boven de norm voor wegverkeer (54 dB), spoorweglawaai (56 dB) en industrie (51 dB). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer, Beumer Woonvast en Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Podium 641, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 696.500 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop staan is 707.698 euro, en de mediaanprijs is 705.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.353 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.573 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting boven de norm voor wegverkeer (54 dB), spoorweglawaai (56 dB) en industrie (51 dB). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De cijfers zijn van de peiljaren 2022 tot 2024.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op driehonderd meter, de Jumbo op driehonderd meter en de Albert Heijn op vierhonderd meter. Basisschool DOK12 zit op zeshonderd meter en het Vathorst College op driehonderd meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 160 meter.
Hoe is de buurt Podium om in te wonen?
Podium is een kleine buurt met 225 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 12 vierkante meter op het zuidoosten. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig en een parkeerkelder. De buitenruimte is volgens de makelaar op het zuidoosten gelegen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
