Stavorenstraat 57
Zuiderzeestedenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Stavorenstraat 57 in Amersfoort staat deze tussenwoning uit 2008, gelegen in de wijk Vathorst-De Laak. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 134 vierkante meter, is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar de woning heeft wel een zeer zuinig energielabel.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-West is een jonge buurt, want alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Met 1.615 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is het een levendige omgeving. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 556 meter of de Lidl op 877 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder DOK12 op 415 meter en De Gondelier op 510 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst zit op 504 meter. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 261 meter bij halte Amersfoort, Damespolder. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stavorenstraat 57, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 668.400 euro en de mediaan op 627.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.140 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.784 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan de mediaan, maar goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 88,9% van het koopaanbod label A en 11,1% label A+. Deze woning zit dus aan de bovenkant van het aanbod qua energiezuinigheid. De woning is volgens de makelaar ook volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West?
De buurt is jong, want alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen 1.615 mensen, waarvan 61% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 556 meter en de Lidl op 877 meter. Basisscholen zijn er genoeg: DOK12 op 415 meter en De Gondelier op 510 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst op 504 meter. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 261 meter bij halte Amersfoort, Damespolder. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar de bodemsoort is veen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat je nu weinig last hebt van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Damespolder, op 261 meter, met buslijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1.011 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes liggen op loopafstand, dus je kunt makkelijk de stad in.
