Een nieuwe tussenwoning in Podium
Deze gloednieuwe tussenwoning staat in de buurt Podium, een jonge wijk in Amersfoort waar alles nog moet gaan groeien. Met een bouwjaar van 2026 en een energielabel A++++ is dit een woning die volledig is gericht op de toekomst. De vraagprijs van €710.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen rond de €707.698 ligt. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die nu op de markt komt.
Een woning met een opvallend perceel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 1144 m², maar de makelaar geeft 80 m² op. De woning heeft een zonneterras van 14 m² op het zuidwesten, een Frans balkon en een parkeerkelder. Het is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. De woning is in volle eigendom.
Een jonge buurt met een dorps gevoel
Met 225 inwoners is Podium een kleine, overzichtelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 56 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar en 29 procent is jonger dan 15. De meeste woningen zijn er na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 390 meter of de Jumbo op 410 meter, en de Albert Heijn ligt op 561 meter. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 736 meter en het Vathorst College op 366 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 217 meter, en de bushaltes Amersfoort, Station Vathorst en Amersfoort, Rotonde Podium zijn op 241 en 242 meter met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Woonvast en Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekwisieten 43, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €710.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €707.698 voor te koop staande woningen in Podium. De prijs per vierkante meter is €4.581 op basis van de makelaar-opgave van 155 m². In de buurt liggen de prijzen van de 17 beschikbare koopwoningen tussen de €650.000 en €819.120.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 14 m² op het zuidwesten, een Frans balkon en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het bouwjaar is 2026, dus het is een nieuwbouwwoning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1144 m², maar de makelaar geeft 80 m² op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De woonoppervlakte verschilt ook licht: 152 m² volgens de BAG en 155 m² volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 390 meter, de Jumbo op 410 meter en de Albert Heijn op 561 meter. Basisschool DOK12 zit op 736 meter en het Vathorst College op 366 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt Podium samengesteld?
Podium heeft 225 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar is en 29 procent jonger dan 15. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (36 procent) en 41 procent eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Podium.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
