Een hoekwoning met een opvallend ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Rekwisieten 45 staat in de buurt Podium, een jonge wijk in Amersfoort waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €705.000 zit de woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, dus marktconform geprijsd. Het is een van de hoekwoningen in Amersfoort die nu te koop staat.
Een woning die nog gebouwd moet worden
De woning heeft een bouwjaar van 2026 en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door het hele huis. De indeling telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, met één badkamer. De inhoud is 465 m³. Buiten is er een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het BAG-perceel is 1144 m², terwijl de makelaar een perceel van 80 m² opgeeft.
Een rustige, jonge buurt
Met 225 inwoners is Podium een kleine buurt, waar veel jonge gezinnen wonen: 56 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 29 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Podium zelf is nog jong, dus veel voorzieningen zijn nog in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 390 meter of de Jumbo op 410 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Vathorst College op 366 meter en basisschool DOK12 op 736 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg zit op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 217 meter, en bushaltes met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572 zijn om de hoek. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Woonvast en Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekwisieten 45, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €705.000. Dat is precies de mediaanprijs in de buurt Podium, waar de gemiddelde vraagprijs €707.698 is. De prijs per vierkante meter is €4.548, tegen een buurtgemiddelde van €4.573. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het hele huis vloerverwarming. Er is een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie die aangeeft dat de kans op funderingsproblemen hier klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 390 meter en de Jumbo op 410 meter. Het Vathorst College zit op 366 meter en basisschool DOK12 op 736 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt Podium om in te wonen?
Podium is een kleine, jonge buurt met 225 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 56 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 29 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersbelasting ligt boven de norm.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het hele huis vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is nieuwbouw uit 2026, dus de energiezuinigheid is hoog.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het BAG-perceel is 1144 m², terwijl de makelaar een perceel van 80 m² opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met hoe het perceel is geregistreerd.
