Een royale woning in een jonge wijk
Deze woning aan het Podium in Amersfoort staat in de wijk Vathorst-De Laak, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 690.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 718.235 euro ligt. De woning is onderdeel van een ruim aanbod: er staan momenteel 19 koopwoningen te koop in de buurt. Vergelijk je dit huis met andere woningen in Amersfoort, dan valt op dat het energielabel A+++ is, een zuinig label.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat en uit welk jaar het komt.
Een huis met zes kamers en een tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. De woning is in volle eigendom.
Podium: een buurt met karakter
Met ruim 1.200 omgevingsadressen per vierkante kilometer is dit een matig stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 10 per jaar. Meer over de buurt Podium vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 368 meter of de Jumbo op 384 meter, en de Albert Heijn ligt op 560 meter. Voor kinderen is er het Vathorst College op 356 meter en basisschool DOK12 op 733 meter. De huisarts zit in Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 190 meter, en bushaltes zijn er op 213 meter (Rotonde Podium, lijnen 5, N3, 101, 142, 572) en op 219 meter (Station Vathorst, lijnen 3, 5, 15, N3, 315, 572). De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (49 dB) en industrielawaai (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer Woonvast en Beumer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Podium 555, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 690.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 718.235 euro en de mediaan op 710.600 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 4.600 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.517 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter, en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 368 meter en de Jumbo op 384 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 560 meter. Voor onderwijs is er het Vathorst College op 356 meter (voortgezet onderwijs) en basisschool DOK12 op 733 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Obs Atlantis op 905 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 190 meter. Daarnaast zijn er twee bushaltes dichtbij: Amersfoort, Rotonde Podium op 213 meter met lijnen 5, N3, 101, 142 en 572, en Amersfoort, Station Vathorst op 219 meter met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De haltes bieden meerdere verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat en uit welk jaar het komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
