Een tussenwoning met een opvallend ruim perceel
Aan de Rekwisieten 39 in de buurt Podium staat een tussenwoning die in 2026 wordt opgeleverd. Met een vraagprijs van €715.100 zit deze woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €707.698. Het is een nieuwbouwwoning in een woonwijk, en de makelaar omschrijft het perceel als 80 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 1144 m². Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Amersfoort.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG 152 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras van 14 m² op het zuidwesten, een Frans balkon en een parkeerkelder. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Podium is een kleine buurt met 225 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen (36%), en de buurt is vrij rustig. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 76 beoordelingen. Een van hen zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Podium is een relatief nieuwe wijk, met alle woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl op 381 meter, Jumbo op 402 meter en Albert Heijn op 548 meter. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 723 meter en het Vathorst College op 355 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 211 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Vathorst met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De gemeente Amersfoort is goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Beumer Woonvast en Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekwisieten 39, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €715.100 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €707.698. Het verschil is ongeveer 1%. Ook per vierkante meter zit de prijs dicht bij het gemiddelde van €4.573 per m². De woning is dus niet opvallend duurder of goedkoper dan vergelijkbare woningen in Podium.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG 152 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 211 meter afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Vathorst met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De woning ligt in een woonwijk en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor soort buurt is Podium?
Podium is een kleine buurt met 225 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen (36%). Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Lidl op 381 meter, Jumbo op 402 meter en Albert Heijn op 548 meter. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 723 meter en het Vathorst College op 355 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Heeft de woning een tuin of balkon?
De woning heeft een zonneterras van 14 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. Er is ook een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming.
