Rekwisieten 35
Podium, Amersfoort
BuurtEen nieuwe tussenwoning in Podium
Aan de Rekwisieten 35 in Amersfoort verrijst een gloednieuwe tussenwoning, bouwjaar 2026, met energielabel A++++. De woning staat in de wijk Vathorst-De Laak, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €716.050 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde vraagprijs van €718.235.
Een ruime woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras van 14 m² op het zuidwesten, een Frans balkon en een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.144 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft; het woonoppervlak is 152 m² volgens de BAG en 155 m² volgens de makelaar.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 225 inwoners is Podium een kleine, jonge buurt: ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een derde is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De buurt Podium is nog in aanbouw, dus de komende jaren verandert het straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 379 meter of Jumbo op 402 meter, en Albert Heijn ligt op 540 meter. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 715 meter en het Vathorst College op 349 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572 stoppen op 231 meter bij Station Vathorst, en het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 213 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekwisieten 35, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €716.050. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €718.235 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.620, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.517 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is een tussenwoning met een inhoud van 450 m³. Buiten is er een zonneterras van 14 m² op het zuidwesten en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het bouwjaar is 2026, dus het gaat om een nieuwbouwwoning. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.144 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het woonoppervlak is 152 m² volgens de BAG en 155 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Lidl ligt op 379 meter, Jumbo op 402 meter en Albert Heijn op 540 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te voet te doen. Verder zijn er nog Dekamarkt op 1,6 kilometer en nog een Lidl op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Podium qua bevolking?
Podium heeft 225 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is en 29% jonger dan 15 jaar. Er zijn geen 65-plussers in de buurt. Van de huishoudens heeft 36% kinderen. Het is een jonge buurt, wat past bij de nieuwbouw die er de afgelopen jaren is gerealiseerd.
