Een nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan het Podium in Amersfoort staat in de wijk Vathorst-De Laak, een buurt die pas volledig is opgebouwd. Met een vraagprijs van 697.300 euro ligt de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, waar de gemiddelde vraagprijs 707.698 euro is. De woning is nog in aanbouw en wordt opgeleverd in 2026, met een energielabel A++++.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 20 vierkante meter op het zuidoosten, een Frans balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming.
Een rustige buurt met jonge gezinnen
Met 225 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 56 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Podium geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 356 meter, Jumbo op 392 meter en Albert Heijn op 464 meter. Basisschool DOK12 zit op 640 meter en het Vathorst College op 297 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen in Hooglanderveen op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijnen 3, 5 en 15 stoppen op 221 meter bij Station Vathorst, en het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 226 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, van spoorweglawaai 57 dB en van industrie 50 dB, waarvan de eerste twee boven de norm liggen. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer, Beumer Woonvast en Beumer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Podium 665, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 697.300 euro ligt onder het gemiddelde van 707.698 euro voor koopwoningen in de buurt Podium. De mediaanprijs is 705.000 euro en de prijzen variëren van 650.000 tot 819.120 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.573 euro, terwijl deze woning op 4.358 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 20 vierkante meter op het zuidoosten en een Frans balkon.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Verder is er een zonneterras van 20 vierkante meter op het zuidoosten en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het is een tussenwoning in een woonwijk, met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger, omdat alle woningen na 2010 zijn gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB is, van spoorweglawaai 57 dB en van industrie 50 dB. De eerste twee liggen boven de geluidsnorm, de industrie niet. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 356 meter, Jumbo op 392 meter en Albert Heijn op 464 meter. Basisschool DOK12 zit op 640 meter en het Vathorst College op 297 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen in Hooglanderveen op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Podium qua bevolking en sfeer?
De buurt heeft 225 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (36 procent) en weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt".
