Putterstraat 34
Heusden, Heusden
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het hart van Heusden
Deze tussenwoning aan de Putterstraat 34 staat in het centrum van Heusden, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 39% boven het buurtgemiddelde van €611.896, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Heusden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 849 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 172 m², terwijl de makelaar 238 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 220 m² volgens de BAG, 253 m² volgens de makelaar.
Heusden: een dorp met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp", terwijl een ander kritischer is over de verkeersveiligheid. De meningen lopen uiteen, maar de sfeer is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 1,1 km afstand, of bij de Aldi of Jumbo op zo'n 2,4 tot 2,6 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op ongeveer 1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk AMEEdic in Genderen, op 3,3 km. De apotheek 'Het Quadraat' in Wijk en Aalburg is 2,5 km verderop. De bushalte Heusden, Demer is op 122 meter, met lijn 135 en 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €744.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €707.000 naar €744.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, maar hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putterstraat 34, Heusden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €744.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €707.000 naar €744.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 849 m³. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,1 km afstand. Daarnaast zijn er een Aldi op 2,4 km en een Jumbo op 2,6 km. Ook een SPAR en nog een Coop liggen binnen 4 km. In totaal zijn er binnen 5 km zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Demer op 122 meter, met buslijnen 135 en 208. Ook de haltes Heusden, Oud Heusdensestraat (lijn 135) en Heusden, Burchtplein (lijn 208) liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch, op 11,7 km.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp", terwijl een ander kritisch is over de verkeersveiligheid. De meningen lopen uiteen.
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 238 m² op, terwijl de BAG-registratie 172 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: 253 m² volgens de makelaar, 220 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is BS De Dromenvanger op ongeveer 1 km afstand. Andere basisscholen, zoals Basisschool J. Henri Dunant en Basisschool De Hoeksteen, liggen op 2,8 en 3,5 km. In totaal zijn er binnen 5 km elf scholen te vinden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting op de locatie zelf, maar geeft wel een beeld van de geluidsomgeving.
Statistieken van Heusden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van Heusden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Heusden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Statistieken van Heusden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.769 | €561.772 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.288 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Putterstraat 34, Heusden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-475cbb73.webp)
-b36406b4.webp)
