Putterstraat 34
Vogelbuurt, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning met een tuin op het zuiden
Deze tussenwoning aan de Putterstraat 34 ligt in de Vogelbuurt, een woonwijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van 422.500 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1974, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Oosterhout, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 3.153 euro ligt.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 494 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 149 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
De Vogelbuurt telt bijna 2.000 inwoners en bestaat voor 93 procent uit eengezinswoningen, waarvan 70 procent koopwoningen. Het is een wijk met relatief veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 234 meter, of bij Aldi op 530 meter. Basisschool St. Jan ligt op ongeveer drie kilometer, en Kindcentrum de Achthoek op 3,4 kilometer. Huisartspraktijk Pasteur zit op 879 meter en Service Apotheek Pasteurlaan op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Strijenstraat op 173 meter, met de lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation van Breda ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 858 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putterstraat 34, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 422.500 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer 3.153 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets grotere woonoppervlakte van 139 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 149 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 234 meter en Aldi op 530 meter. Basisschool St. Jan zit op ongeveer drie kilometer. Huisartspraktijk Pasteur is op 879 meter en Service Apotheek Pasteurlaan op 713 meter. De bushalte Oosterhout, Strijenstraat is op 173 meter met lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation van Breda ligt op 8,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt heeft bijna 2.000 inwoners en bestaat voor 93 procent uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
-80e89483.webp)
