Rapsodieweg 51
De Hoven, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning in De Hoven
Aan de Rapsodieweg 51 in Rosmalen staat deze ruime tussenwoning uit 2009, met een woonoppervlak van 205 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, en is onderdeel van de tussenwoningen in Den Bosch. Met een vraagprijs van 925.000 euro is de prijs aan de hoge kant.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 790 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin van 139 m² als een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het gaat om een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Een jonge, gezinsrijke buurt
De buurt De Hoven is een jonge wijk, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met bijna 3.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen, is het een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 615 meter, of iets verder bij PLUS of Jumbo. Basisschool ATO-kindcentrum De Hoven ligt op 353 meter, en voor de middelbare school is Rodenborch-College op 904 meter een optie. De huisarts zit op 997 meter, de apotheek op 641 meter. Buslijn 4 stopt op 368 meter bij halte Rosmalen, Meander, en treinstation Rosmalen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KOMWONEN makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapsodieweg 51, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Het gemiddelde van de twee woningen die momenteel te koop staan in De Hoven is 662.444 euro, met een maximumprijs van 795.888 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.512 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.591 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 790 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Er is zowel een achtertuin van 139 m² als een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rapsodieweg 51?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 615 meter en basisschool ATO-kindcentrum De Hoven op 353 meter. De huisarts zit op 997 meter en de apotheek op 641 meter. Buslijn 4 stopt op 368 meter bij halte Rosmalen, Meander, en treinstation Rosmalen ligt op 2,4 kilometer. Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs ligt op 904 meter.
Hoe is de buurt De Hoven samengesteld?
De Hoven is een jonge buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan 68% van de huishoudens kinderen heeft. Het aandeel 65-plussers is klein, slechts 3%. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 reviews.
