Vesaliuslaan 10
Warande-Oost · 4624 XH Bergen Op Zoom
Een tussenwoning in Warande-Oost
Deze tussenwoning aan de Vesaliuslaan 10 staat in Warande-Oost, een buurt in Bergen op Zoom. Met een laatst bekende vraagprijs van €309.000 lag de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €408.786, wat deze woning een scherpe prijs gaf. Het was een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar had de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 124 m² op, terwijl de makelaar 106 m² vermeldde. Het perceel is in beide gevallen 162 m².
Warande-Oost
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", een ander spreekt van een "gezellige seniorenwijk". De buurt Warande-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 195 meter, en ook de basisschool Het Kompas is dichtbij, op 143 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum De Poort, op 556 meter, en de apotheek zit op 166 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 216 meter. Buslijn 161 stopt op 117 meter bij de halte Bergen op Zoom, Bravis Ziekenhuis. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vesaliuslaan 10, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.000 lag 24% onder het buurtgemiddelde van €408.786. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.002, terwijl deze woning op €2.915 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Warande-Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 106 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² vermeldde. Het perceel is 162 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 195 meter en basisschool Het Kompas op 143 meter. De huisarts zit op 556 meter, de apotheek op 166 meter en het ziekenhuis op 216 meter. Buslijn 161 stopt op 117 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Warande-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", een ander spreekt van een "gezellige seniorenwijk". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat buitenstaanders rotzooi achterlaten in de bosjes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
