Een tussenwoning met een fijne ligging in Beuningen
Aan de Ratelwacht 50 in Beuningen (Ge) staat een tussenwoning uit 1980, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Beuningen?
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 336 m³ en beschikt over een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Beuningen-Tinnegieter telt zo'n 1.750 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander vertelt: "Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen." Een derde bewoner waardeert de natuur: "Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 384 meter of de Aldi op 482 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort, locatie Beuningen, op 218 meter, en de Service Apotheek Beuningen vind je op 617 meter. De bushalte Beuningen, Sporthal de Tinnegieter ligt op 111 meter en wordt bediend door lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Beuningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ratelwacht 50, Beuningen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 375.000. In de buurt Beuningen-Tinnegieter staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.000. Deze woning is daarmee de duurste van de vier.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 336 m³.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 55 m² groot, ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (384 m) en de Aldi (482 m). De huisartsenpraktijk De Poort zit op 218 meter en de apotheek op 617 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Sporthal de Tinnegieter op 111 meter, met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814.
Hoe is de buurt Beuningen-Tinnegieter?
De buurt telt ongeveer 1.750 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander waardeert het parkje voor hondenwandelingen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg, op ongeveer 4,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Beuningen, Sporthal de Tinnegieter op 111 meter.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 119 m². De prijs per vierkante meter is € 3.947, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
